Verzekerbaarheid van circulair bouwen en circulaire gebouwen

Een brug maken tussen bouwprofessionals en verzekeraars voor het verzekeren van circulaire bouwpraktijken

Momenteel bestaat er nog (te) veel onzekerheid over de verzekerbaarheid van circulaire gebouwen of circulaire bouwprojecten. Dat vormt een van de grootste drempels in de transitie naar een meer circulaire bouwsector. Verzekerbaarheid gaat over het inschatten en verdelen van risico’s, en om die risico’s te kunnen inschatten, is kennis en ervaring nodig, iets wat nog duidelijk ontbreekt. 

Daarom startten SECO (vanuit technische expertise) en Common Ground (als procesbegeleider) een onderzoek naar die drempel en mogelijke oplossingen. Hiervoor werkten ze nauw samen met een reeks koplopers uit zowel de bouw- als verzekeringssector. 

De ambitie van het onderzoek was om - vanuit overleg met beide sectoren - een algemeen kader op te stellen met duidelijke stappen en aanbevelingen, gericht op het verzamelen en delen van relevante informatie. 

Wat brengt de toekomst?

Het onderzoek zorgde ervoor dat zowel verzekeraars als verzekerden het erover eens zijn dat er nood is aan een snellere en gerichtere uitwisseling van informatie m.b.t. circulair bouwen. Maar over het detail van de informatie liggen de meningen nog uit elkaar. Verzekeraars wensen vaak meer gedetailleerde informatie te krijgen, terwijl verzekerden liever niet alle gegevens delen uit vrees voor te strenge polisvoorwaarden. Toch zagen we de afgelopen maanden al initiatieven ontstaan die de informatie-uitwisseling in de praktijk brengen. 

We zijn daarom overtuigd dat ons onderzoek en de inzichten ervoor zorgen dat partijen dichter bij elkaar komen en zo uiteindelijk een werkbaar evenwicht zullen vinden. 

Specifiek voor SECO betekende het onderzoek een verbetering van de dienstverlening m.b.t. circulair bouwen. Zo hebben ze sinds 2020 al 23 lopende projecten waarin ze klanten bijstaan bij het normaliseren van risico’s, wat een onrechtstreekse en rechtstreekse gunstige impact heeft op hun polisvoorwaarden. Ook lanceerden ze verschillende nieuwe dienstverleningen om het vertrouwen in innovatieve en herbruikbare bouwmaterialen te verhogen. 

Daarnaast werden bijkomende middelen voorzien om samen te werken aan een technisch kader voor circulaire bouwpraktijken. Tot slot wierven ze sinds het onderzoek twee ingenieurs aan met een focus op circulair bouwen en zetten ze in op interne kennisverhoging over circulair bouwen bij de verschillende diensten. 

Specifiek voor Common Ground zorgde het traject voor een scherper beeld van het stakeholderveld van circulair bouwen. Daarbij dient het gelopen proces als een mooi voorbeeld over hoe partijen met uiteenlopende belangen uiteindelijk toch een gedeelde grond kunnen vinden om stappen te zetten richting de realisatie van een maatschappelijk belangrijke transitie. 

Bijlagen