UP

Belangrijkste resultaten

Belangrijkste geleerde lessen

1. We stelden een juridisch en financieel model op dat het mogelijk maakt voor de doelgroep om een kwalitatieve en energetische woning te verwerven, namelijk via een juridisch omkaderde erfpachtconstructie. Dit toetsten we af bij het doelpubliek. 
2. We werkten circulaire renovatiescenario’s uit waarbij verouderde, afgeleefde sociale woningen worden geüpcycled en die flexibiliteit bieden op vlak van woonvormen en fasering van renovatie. Bovendien passen ze binnen het budget van de doelgroep. 
3. Gedurende het project dreigden er door beleidsbeslissingen een aantal obstakels naar boven te komen. Door de gedegen kennis en competenties binnen het partnerschap hebben we deze opgelost. 
4. Dankzij de opgezette juridische constructie voor de verkoop van de sociale woningen kunnen we quasi zeker stellen dat de woningen kwalitatief en tijdig energetisch worden gerenoveerd. 

1. Bij het uitwerken van de juridische en financiële oplossingen kwamen heel wat obstakels naar boven. Zo was verkoop van afgeleefde woningen door een beleidswijziging niet meer mogelijk. Dankzij de kennis en competenties binnen ons team konden we dit oplossen. 
2. Dankzij onze uitgewerkte oplossingen vermijden we dat woningen worden gesloopt en kunnen we op een circulaire manier afgeleefde woningen upcyclen tot kwalitatieve, betaalbare woningen zonder de sociale functie te verliezen. 
3. Dankzij deze juridische en financiële oplossingen is onze doelgroep heel geïnteresseerd in energetische woningen, een optie waar anders vaak wordt overgekeken omdat die niet betaalbaar is. 

4. De rol van de politiek en overheid is heel bepalend voor dergelijke innovatieve oplossingen. Zo bleken Vlaamse leningen niet toegepast te mogen worden in onze constructie, wat ons voorstel verzwakte. Door gerichte vragen aan diverse beleidsmakers konden we dit uitklaren.