Facadeclick as a service

Belangrijkste resultaten

Belangrijkste geleerde lessen

1. Uit ons juridisch onderzoek blijkt dat onze gevel wettelijk als onroerend door bestemming wordt aanzien. Er wordt geredeneerd dat een gevel een wezenlijk onderdeel is van een gebouw en dat gebouw tweedehands, zonder gevel, onvoldoende waarde heeft.

2. De VUB werkte een analyse uit om de restwaarde van Facadeclick in te schatten. Het resultaat is een duidelijk inzicht in het verloop van de restwaarde van onze gevels over de tijd. We kunnen schatten dat onze gevel na 15 jaar een restwaarde heeft van 25%.

3. Door onze juridische analyse kwamen we snel tot de conclusie dat een businessmodel rond Facadeclick als een service uitgesloten is, zolang de gevel als onroerend wordt aanzien.

4. Ons onderzoek naar een interessantere financiering gebaseerd op de berekening van de restwaarde gaf geen goede resultaten. Problematisch zijn de kapitaalvereisten die banken moeten aanhouden voor hun kredieten en dat ze het restwaarderisico niet kunnen afdekken.

1. Om banken te overtuigen een circulair bouwproduct met restwaarde te financieren, is een restwaardesimulatie niet voldoende. Hiervoor moet iemand garant staan. Die zekerheid kunnen we niet bieden omdat de tweedehandsmarkt nog te jong is voor deze producten. Een garantiefonds zou de sleutel tot succes kunnen zijn.

2. Dit project heeft ons indirect aangezet verder na te denken over onze producten en circulariteit. Zo ontwikkelden we nieuwe producten (zoals geperste stenen) en ontstonden er nieuwe samenwerkingen met de sociale economie.

3. Dankzij dit traject konden we veel nauwer samenwerken met enkele financiële spelers. Zo nodigde ING ons uit voor een exclusief netwerkmoment rond circulariteit in de bouwsector. Samenkomen met andere spelers zal enkel maar bijdragen tot de doorbraak van circulair bouwen.