CaaS: Comfort as a Service

Binnenklimaat aanbieden als dienst

Groep Van Roey, in samenwerking met IFTech en Factor4, wil concrete stappen zetten in de richting van Technology as a Service (TaaS). In het buitenland is dit al een tijdlang een courant concept, in Vlaanderen is het echter nog niet doorgebroken. We hebben de ambitie om comfort in gebouwen te waarborgen op een zo duurzaam mogelijke wijze, met een minimaal gebruik aan energie. Er is nood aan gedegen partijen die dat comfort kunnen garanderen tegen een gegarandeerde kostprijs voor de gebruikers. Zo spreken we van Comfort as a Service (CaaS).

Dit concept vergt een verregaande integratie tussen alle actoren die betrokken zijn in de bouw: ontwerpers, algemene aannemers, installatiebedrijven ... Duurzame technieken hebben vaak een hogere investeringskost, maar verdien zichzelf terug na een bepaalde tijd.

Momenteel ondervinden we in de markt nog twee systeemknelpunten. Enerzijds beschikken niet alle klanten over de financiële middelen voor die extra investering. Anderzijds zijn installatiebedrijven en technologieleveranciers nog niet bereid om garanties te bieden over technische rendementen. Verder ontbreekt het vaak aan een ontzorging van de eindklant voor het goed beheer van deze complexere technische installaties.

Binnen dit project willen we die knelpunten trachten op te lossen via een disruptief businessmodel, waarbij we als private partner een duidelijke resultaatsverbintenis aangaan. Er zijn verschillende mogelijke pistes. Zo kunnen we met een energievolumegarantie een bepaald verbruik garanderen onder een genormaliseerd verbruikspatroon. Een stap verder is het garanderen van een bepaalde kwaliteit van binnenklimaat. Indien financiering meegenomen wordt, zal een apart financieel vehikel optreden als Energy Service Company (ESCO).

Wat brengt de toekomst?

De groep Van Roey blijft verder inzetten op het aanbod van Comfort as a Service via DBME-procedures. IFTech biedt bij ontwikkelingen standaard de optie aan om een deel van de investeringskost van duurzame technologieën via een ESCO aan te bieden. Factor4 is als studiebureau pionier in energieprestatiecontracten en blijft zich hierin verder specialiseren.